| Главная » Статьи » Аналитика |
Особенности купли-продажи земли в России
| В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования. Правые акты РФ содержат основные положения, которые нужно учитывать тем, кто продает или покупает земельные участки. Так, купля-продажа земли возможна при отсутствии споров по поводу участка и иных установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки. Последняя оформляется договором купли-продажи в письменной форме по установленному образцу между собственником и покупателем или их доверенными лицами. Важно также помнить, что при заключении сделок по купле-продаже земли к договору обязательно должен прилагаться план участка. Можно выделить ряд следующих основополагающих принципов, установленных законодательством РФ, которые регламентируют продажу земельных участков: - публичность совершения сделки; - сохранение целевого назначения; - изменение целевого назначения (требуется особая санкция органов государственной власти субъекта РФ); - сочетание общего договорного права и требований земельного законодательства (предоставление плана земельного участка); - переход к собственнику ограничений по режиму использования земель и установленных сервитутов (прав ограниченного пользования чужими земельными участками); - нотариальное заверение и государственная регистрация договора. Источник: www.dompostroy.ru | |
| Просмотров: 600 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
